Badewanne, Reise-/Kinderbett, TV, Musikanlage, Balkon, Terrasse, Tiere willkommen, Nichtraucher, Waschmaschine, Spülmaschine, Trockner, Haartrockner, Mikrowelle, Kühlschrank, separate Küche, Backofen, Kamin, Heizung, DVD-/Bluray-Player, WLAN, Hochstuhl, TV - Flachbild, Doppelbett, Kaffeemaschine, Wasserkocher

Ferienhaus

Bootssteg, familienfreundlich, Garten zur Nutzung, Parkplatz, Nichtraucherhaus, Grillmöglichkeit, Wintergarten, radfreundlich, für Monteure geeignet, umzäuntes Grundstück, Strandkorb, wanderfreundlich, Sitzecke im Garten, hauseigener Strand/Seezugang, E-Auto Ladestation, kontaktloser Checkin/Checkout, Energiespar-Beleuchtung, 100 % Ökostrom

Das Ferienhaus verbindet traditionellen Warf-Charme mit modernem Komfort.



Die gemütliche Upkammer beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Verdunkelungsgardine, ein weiteres Doppelbett befindet sich im offenen Studio unter dem Dach, erreichbar über eine gut begehbare Raumspartreppe.



Das Wohnzimmer lädt mit Smart-TV und Holzofen zu behaglichen Abenden ein.



Die großzügige Wohnküche im ehemaligen Stall, ausgestattet mit Smeg-Kühlkombination, Spülmaschine und Fußbodenerwärmung, wird dank großer Türgaube selbst an Regentagen zum lichtdurchfluteten Lieblingsplatz. 



Das moderne Badezimmer bietet eine komfortable Walk-in-Dusche, Fußbodenerwärmung und eine Waschmaschine.







Die Terrasse direkt vor der Küche ist ideal für Frühstück mit Morgensonne oder entspannte Stunden im geschützten Grün. Der Garten bietet zudem Liegestühle und eine Grillmöglichkeit.







Auf dem  eigenen Bootsstegs am Ems-Jade-Kanal, ausgestattet mit einem gemütlichen Strandkorb können  Sie in aller Ruhe lesen, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die vorbeiziehenden Boote und die Natur auf sich wirken lassen.



Hunde sind herzlich willkommen. Der weitgehend eingezäunte  kleine Garten und die vielen Spazierwege machen das Haus ideal für entspannte Urlaubstage mit vierbeinigen Begleitern.

Wolthuser Warf 3 - emden und meer



Im Erdgeschoss befindet sich die helle, 20 qm große Wohnküche im Landhausstil, die durch eine große Glasgaube und weitere Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Sie ist mit Cerankochfeld, Backofen, SMEG-Kühlschrank mit großem Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. Bodenheizung in Küche und Bad sorgt für ein angenehmes Klima. Das Bad mit Gartenzugang wurde im Winter 2024/25 komplett erneuert und verfügt nun über eine moderne Walk-In-Dusche, Waschmaschine und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich.



Das große Wohnzimmer links vom Eingang verfügt über sichtbare Deckenbalken, ein Smart-TV für gemütliche Filmabende und einen Kaminofen, der im Winter für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Eigene Streamingdienste wie Netflix oder Amazon Prime können genutzt werden. Ein leistungsfähiger Internetanschluss ist vorhanden.



Rechts vom Eingang liegt die Upkammer mit großem Doppelbett. Die Wände wurden 2024/25 neu gedämmt; Verdunklungsgardinen und Platz für ein Kinderreisebett sind ebenfalls vorhanden. Eine Raumspartreppe führt ins Obergeschoss mit einem großen Studio, das über ein weiteres Doppelbett verfügt, das bei Bedarf in zwei Einzelbetten geteilt werden kann. Viele Dachfenster, der originale Holzboden und die Schrägen verleihen dem Raum besonderen Charme. Der Raum ist vom Erdgeschoss nicht einsehbar.



Von der Küche gelangt man direkt auf die windgeschützte Südost-Terrasse ideal zum Frühstücken oder Grillen. Daneben liegt ein kleiner Süd-Rasenbereich mit zwei Gartenliegen. Der Garten ist weitgehend eingezäunt. Haustiere sind willkommen; Spazierwege beginnen direkt vor der Tür.



Wenn Sie ein helles, gemütliches Ferienhaus mit viel Charakter suchen, werden Sie sich hier wohlfühlen.